装修合同详细条款说明：

1. 项目概况与位置信息

2. 包含工程的位置、建筑结构设计和施工面积等内容，明确甲乙双方负责的主要工作内容。

3. 承包方式

4. 提供三种承包方式（包工包料、清包工、部分承包），决定承包方式时需考虑施工费用和时间。

5. 工期与竣工日期

6. 明确开工时间和预计竣工日期，并要求完成项目后双方签订《工程保修单》，确保质量保证。

7. 造价要求

8. 详细说明预算金额、材料价款及人工费，双方应按计划支付相关费用。

9. 付款方式

10. 提供多种付款方式（如订金、人工费等），明确甲乙双方的付款责任和时间安排。

11. 材料供应与验收

12. 规定甲方提供的材料质量标准，并由乙方验收并保管，确保材料质量及财务责任。

13. 质量验收标准

14. 包括材料、设备及施工过程的质量要求，约定出现质量问题的处理方式。

15. 安全规范与防火规定

16. 详细说明施工场地的安全措施和防火要求，确保作业人员安全，防止意外发生。

17. 违约责任

18. 对延误开工或停工、逾期竣工的情况分别规定甲乙双方应承担的违约金，明确各方的责任和经济补偿。

19. 其它事项

    • 包含施工图纸交底、与物业管理部门沟通的要求等，确保施工顺利进行。

说明：

• 各条款需结合实际施工过程调整，确保公平、合理。
• 具体金额和违约金的数额需双方协商，避免随意规定或不清晰。
• 通过详细条款确认所有内容明确无误。

根据提供的装修合同版本，以下是一些关键点：

1. 工程地点：部分版本明确列出具体地点或区域，例如“两个阳台地面铺设__瓷砖，要求平整。”

2. 承包方式：主要分为三种：

3. 包工包料
4. 包工、分部分材料

5. 包工不包料

6. 工程验收：在施工完成后5个工作日内验收无异议即可结清工程款。

7. 付款方式：合同中提到“暂扣_____元押金”，具体金额和时间需参考版本中的具体条款。

8. 材料供应：

9. 甲供材料未经甲方同意不得挪用，乙方必须与甲方认可后再使用。

10. 乙方提供的材料、设备如不符合国家标准或规格有差异时禁止使用。

11. 合同争议解决：主要以协商和调解为主，调解不成可提交梅州仲裁委员会仲裁。

12. 质量标准：施工完成后5个工作日内验收无异议即可结清工程款。此外，若施工过程中存在质量问题，甲方有权要求返工或修复，并造成损失的，乙方负责赔偿。

13. 违约金：合同生效后，违约方需支付总造价的5%作为违约金。具体处理方式需参考版本中的条款。

14. 材料供应费用：

15. 甲供材料价格可能为小写数字，而非大写预算价。

16. 若支付大写预算价（如人民币）并在施工验收时无异议，则可结清工程余款。

17. 材料交验：在合同生效后，甲方需支付五天内交验手续并退还押金。乙方需按合同要求交验，并由甲方验收合格后结算工程款。

这些条款通常可以在专业律师或装修公司进行审核和签订，确保双方的理解和支持。

根据提供的装饰装修合同内容，结合实际情况，以下是主要问题分析：

1. 违约金支付时间：

2. 第五条中提到每逾期一日需支付50元违约金，但未明确是否以每日还是每日计费（如按天数还是按晚上计算），可能导致实际的费用不准确。

3. 水、电费用处罚方式：

4. 甲乙双方应明确在装修期间超出期限后需支付的具体金额和时间限制，避免产生模糊或不必要的违约责任。

5. 建筑外立面破坏与整改要求：

6. 文章未提及具体的整改措施或处罚措施，可能导致后续纠纷不明确。

7. 消防设施损坏责任：

8. 在第十条中提到因装修对其他住户造成的影响和不良后果，责任归属是否符合实际法规或政策，可能需要补充相关处罚规定。

9. 条款终止条件：

10. 第十一条提到施工队向甲方书面申请验收时需交回材料，并约定损失。但未明确是否包括施工人员的工资或其他费用，可能导致后续验收不完全。

11. 其他权利义务：

12. 未详细说明在装修期间如何支持和配合甲方的工作管理，可能影响施工方的责任归属。

综合以上分析，建议补充以下内容以完善合同条款：

• 违约金与支付方式：明确违约金的计算方法（如每日还是按天数），并附上相应的罚则文件。

• 水、电费用：详细规定在装修期间超出期限后的违约处理方式和金额，确保费用准确归还。

• 外立面整改要求：补充整改措施和处罚措施，明确对破坏外立面行为的后果及赔偿要求。

• 消防设施责任：根据当地相关法规或建筑规范，明确因装修导致的消防设施损坏的责任归属及相应的赔偿金额。

• 施工人员责任：详细说明在装修期间如何支持和配合甲方的工作管理，确保施工方的合理权益。

通过补充这些问题，合同将更加完善，符合实际执行要求。

以下是关于装饰装修工程的合同各条的详细解读：

第一条 工程概况

1.1 工程地点：确定项目所在地的具体地址或位置。 1.2 工程内容及做法（详见：预算表）。 1.3 工程承包方式：双方商定采用的承包方式，包括包工、包料等。

第二条 施工图纸

2.1 施工图纸： 2.2 发送方式： - （1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。 - （2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。

第三条 发包人义务

3.1 开工前： - 安排室内家具或陈设，以不影响施工为原则。

3.2 提供水源、电源：项目期间需提供必要的电力和水源支持。

3.3 协调施工现场关系：不得破坏承重结构或非承重结构，负责现场保卫消防等措施。

3.4 处理非承重结构或设备管线：需办理审批手续。

3.5 施工现场管理：包括环境保护和卫生管理。

第四条承包人义务

4.1 安全施工：严格执行安全规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。 4.2 施工现场管理：不得扰民或污染环境。 4.3 维护现有设施：负责打扫施工现场。 4.4 整洁项目成果：工程完工后需清扫施工现场。

第五条 工程变更

5.1 变更原因：如设计变化等，双方协商书面协议，调整相关费用和工期。

5.2 支付方式： - （1）一次付款：支付时间及金额以表格为准。 - （2）按进度付款：支付时间及金额以表格为准，工程进度过半后支付。

第六条 材料的提供

6.1 发包人负责：发包人按表支付材料和设备，发包人需与承包人共同验收交关。

6.2 承包人提供：承包人按表向发包人提供材料及设备，并需接受检验。

第七条 工期延误

7.1 不可抗力：如自然灾害、战争等不可预见因素，工期顺延。

7.2 设计变更或质量问题： - （1）因设计改变或变更，工期顺延。 - （2）材料不合格，返工并延长工期。

第八条 工程款支付方式

8.1 合同生效后： - 一次付款：支付时间及金额以表格为准。 - 按进度付款：支付时间及金额以表格为准，工程进度过半后支付。

8.2 其他支付方式：如其他支付方式，需告知发包人。

第九条 工程竣工验收

9.1 竣工验收标准：包括材料验收、施工质量检验、竣工成果交关等。

第十条 其他条款

10.1 工期顺延：因设计变更、不可抗力、材料问题等原因，工期顺延。

10.2 工程款回放：发包人需支付回放费，具体金额以合同表为准。

10.3 其他费用：如返工费用等，由承包人承担。

总结

该合同涵盖了从合同签订到竣工验收的所有环节，明确了各方在工作中的责任和义务。在实际操作中，双方需根据实际情况调整条款的内容，并确保施工过程的质量和技术要求。

装修合同样本电子版 25