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购房借款抵押合同(购房借款抵押合同模板)
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以下是根据《购房借款抵押合同》(两份)的违约责任部分整理后的表述:


违约责任

第二十二条 有下列情况之一,乙方即可书面通知丙方承担连带担保责任或向房地产管理局申请对抵押房产进行处分:

  1. 甲方出现第十五条情况之一而不还款者;
  2. 甲方死亡、被宣告死亡或被宣告失踪而又无人代其履行债务的;
  3. 甲、乙双方中的一方未履行还款义务,且在还款期内累计拖欠六期(即六个月)未清偿,在乙方发出催还通知三十天内仍未能清还的。

第二十三条 乙方对抵押房产处分所得的项按下列顺序和原则分配:

  1. 支付处分抵押物的有关费用(包括拍卖、变卖等合法方式);
  2. 代扣抵押物应缴税费;
  3. 恢复所欠乙方全部欠款本息和违约罚息;
  4. 若剩余金额不足以还甲方,则追索偿还,丙方承担连带清偿责任。

示例:

根据《购房借款抵押合同》(两份)的规定,违约责任如下:

第二十二条 有下列情况之一,乙方即可书面通知丙方承担连带担保责任或向房地产管理局申请对抵押房产进行处分:

  1. 当前情况:甲、乙双方中一方未履行还款义务,且在还款期内累计拖欠六期(即六个月)未清偿,在乙方发出催还通知三十天内仍未能清还的。
  2. 要么情况:一方未按约定履行还款义务,且在逾期还款期间,经抵押当事人协商,可直接向丙方要求终止抵押期限或处分抵押房产。
  3. 其他情况:一方因履行担保义务无法正常行使权利,导致抵押物无法继续使用,甲方有权向法院提起诉讼并追究连带责任。

第二十三条 乙方对抵押房产处分所得的项按下列顺序和原则分配:

  1. 支付处分抵押物的有关费用(包括拍卖、变卖等合法方式);
  2. 代扣抵押物应缴税费;
  3. 恢复所欠乙方全部欠款本息和违约罚息;
  4. 若剩余金额不足以还甲方,则追索偿还,丙方承担连带清偿责任。

示例中的内容整理:

根据示例中《购房借款抵押合同》(两份)的条款,违约责任部分可表述为:

  1. 当前情况:甲、乙双方中一方未履行还款义务,且在还款期内累计拖欠六期未清偿,在乙方发出催还通知三十天内仍未能清还。
  2. 要么情况:一方未按约定履行还款义务,且在逾期还款期间,经抵押当事人协商可直接向丙方要求终止抵押期限或处分抵押房产。
  3. 其他情况:一方因履行担保义务无法正常行使权利,导致抵押物无法继续使用,甲方有权向法院提起诉讼并追究连带责任。

以上为违约责任的详细表述。

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