以下是一些关于福建房屋租赁合同的分析和建议：
- 基本格式和内容：
- 每份合同通常包括签订日期、地点、房屋名称、承租方（乙方）和出租方（甲方）的名称等基本信息。
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合同内容包含租赁期限、租金支付方式、房屋使用规则（如设施维护、防火、防盗、防漏水）、费用承担（如水电费、物业管理费等）、违约责任、双方的权利义务等部分。
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租赁期限和租金：
- 每份合同通常明确出租方的房屋位置、租赁期限（年份 月份）以及租金计算方式。
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租金支付通常是按月递交，且需提前支付一定天数内即可完成。
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房屋使用规则：
- 合同中明确规定了承租方在使用房屋时的合法权利和义务，包括房门锁更换、家具维修等非约定条款。
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如果房屋发生损坏，责任方（通常是出租方）应负责赔偿或补偿。
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费用承担：
- 租金通常由承租方支付，但某些情况下费用可能需要承租方自行承担，需明确说明。
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包含的费用可能包括水电费、物业管理费、装修费等，需确认具体内容。
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违约责任和补偿：
- 如果承租方未按期支付租金或房屋使用规则未履行，出租方有权解除合同并退还押金或支付违约金。
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某些情况下可能需要额外的补偿或赔偿，需看具体的条款。
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附加条款（如备注）：
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不同合同中可能有额外的条款或补充说明，需仔细阅读并确保理解。
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备注和扩展条款：
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若合同未完全覆盖所有情况，可附带备注或扩展内容，供未来特殊情况处理时参考。
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房屋租赁管理：
- 一般包括房屋保险、管理费等费用，需确认具体要求。
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签署份数和数量可能需要根据合同约定的效力等级（如无效、终止）来确定。
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履行期间：
- 合同中提到的租期通常自签订之日起生效，并自然顺延到租赁结束日期。
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租赁结束后需自行清场或归还房屋，具体要求需看条款。
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法律效力：
- 通常按《中华人民共和国民法典》等相关法律法规执行，若因不可抗力因素导致纠纷，可协商解决；协商不成可向法院起诉。
总结：这些合同的结构基本一致，但具体内容可能会有所差异。在实际使用中需仔细阅读并确认每份合同的具体条款，确保符合自身需求。
房屋租赁合同9
租赁用途：房屋面积 80平方米， rooms：5。
基本条款：
1. 租赁期：年 3月 5日至年 6月 2日，租赁期间共 months。
权利义务：
2. 租赁费用：租金总额为人民币 元整（大写: , , , , , , , , , , , , , , , , , 元）。
3. 费用支付方式：支付保证金和租金可通过转账形式进行，双方应签订补充协议。
违约与解除：
4. 违约责任：
（1）未按合同约定交纳租金或支付费用者，应承担相应的违约金。
（2）因其他严重情况导致合同终止的，除双方另有约定外，均应支付违约金，并赔偿未履行部分的损失。
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解除条款：
（1）任何一方单方面解除合同的，应向另一方支付违约金人民币 万元（大写: , , , , , , , 元整），并赔偿未履行部分的损失。
（2）因其他不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除，无需承担诉讼费用。 -
合同终止：
（1）租赁期满后，一方不得擅自改变租赁用途或提前结束租赁期，否则应按实际使用房屋期限结算租金。 -
费用附加：
本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
争议解决：
8. 解决方式：如发生争议，由双方协商或申请调解；协商不成，按下列第 种方式解决：
1. 提请仲裁委员会仲裁。
2. 向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条：
本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致后，可签订补充协议。补充协议及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十一条：
争议解决：通过协商或调解解决；协商不成，按下列第 种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：
1. 提请仲裁委员会仲裁。
2. 向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十二条：
合同组成部分：本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致后可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
第十三条：
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力；两份合同自双方签章之日起生效。
甲方：乙方：
签约日期： 年 月 日 签约地点： 设施 备用设备：燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]
暖气管道 [ ] 热水管道 [ ]
燃气热水器 [] 型号：电热水器 [ ] 型号：
五、空调 [ ] 型号及数量：六、家具 [ ] 型号及数量：
七、电器 [ ] 型号及数量：八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数：
九、装修状况：十、其它设施、设备：
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