根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲方将其合法拥有的门面房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一、租赁对象描述

1. 房屋建筑面积：出租方（以下简称甲方）将座落于 地址（请具体填写地址），建筑面积共 平方米。
2. 房屋用途：
3. 作为商业门面使用。
4. 具体用途需在租赁合同中明确约定。

二、租赁房屋用途

1. 乙方租赁房屋作为《商业租赁合同》的主体空间。应保证租赁房屋的原有结构和用途，并按合同约定进行装修或维修。
2. 甲方对租赁房屋的使用权：享有门面房的全部使用权，包括转包、出租、出租他人使用等。

三、租赁期限

1. 租赁期：本合同租赁期为 年（具体租赁年数需签订）。自 年月 日 起至 年月 日 止。
2. 租赁期限届满：
3. 承租方未续租的，甲方有权收回房屋。
4. 承租方添置的设备、设施归乙方所有，未能移动拆除的，应由甲 方承担相关费用。

四、租金及支付方式

1. 租赁期开始：出租方应在租赁期开始时支付年租金。如租赁期满前两个月未续租，需提前与甲方协商后签订新租赁合同。
2. 租金支付：
3. 承租方应在租赁期内每年年初支付租金。
4. 未按约定期限交付房租超过60天的，出租方每多交付一天（不计复利），租金可一次性退还。

五、甲方的权利与义务

1. 钥匙交付：出租方应在租赁期开始时将房屋钥匙交付给承租方。
2. 设备设施：
3. 在租赁期内，承租方发现房屋及其附属设施有损坏或故障的，应及时通知甲方，由甲方在接到通知后进行维修。逾期未修复的，乙方可代为维修费用由甲方承担。

六、乙方的权利与义务

1. 使用条款：承租方在不违反国家法律和法规的前提下，有权根据租赁需求对租赁房屋进行装修、改造或增加设施。
2. 设备设施维护：
3. 承租方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因甲方或房屋范围内的土地发生纠纷或乙方无法正常营业超过20天的，承租方全权负责修复损失。

七、房屋使用要求和维修责任

1. 租赁期间：租赁合同未尽事宜，甲方有权解除合同；
2. 如果甲方违约，需提前一个月通知乙方待双方同意后方可办理手续。
3. 如果乙方违约，则甲方有权不退还租金，并可能对乙方承担额外的赔偿责任。

八、其他条款

1. 水电气费用：租赁期内，甲方应为乙方缴纳水费、电费等费用（具体金额请在租赁合同中明确）。若因特殊情况未约定，按实际使用情况计算。
2. 其他附加项：
3. 本合同未尽事宜，双方可补充协议另行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、其他注意事项

1. 押金与返还：租赁时需在承租方支付定金后退还。
2. 违约责任：
3. 承租方未按约定期限交付租金超过60天的，出租方每多交付一天（不计复利），租金可一次性退还。
4. 甲方未按约定期限交付房屋，租赁期满且需续租的，需提前一个月提出续租申请。

十一、其他约定

1. 附加费用：租赁期间水费、电费（其中水：元/吨，电：元/度）无特殊情况约定不变。
2. 违约责任：
3. 承租方在租赁期内违约未支付租金的，出租方需按实际租赁年数承担相应的赔偿金，并要求甲方退还已付租金及利息。
4. 乙方在租赁期满后未继续使用房屋的，出租方需按合同约定支付相关费用。

十二、其他条款

1. 水电气押金：承租方在租赁时交纳给甲方的水电费押金请提供元（大写：）。
2. 产权证与许可证：
3. 甲、乙双方需提供房屋产权证及身份证证明各自的所有权。

十三、其他条款

1. 补充协议：租赁期间如存在特殊问题或需要额外条款，双方可补充协议另行签订，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 公司印章与证件号：
3. 甲、乙双方需提供公司公司印章及证件号各一份作为正式文档。

十四、其他注意事项

1. 租赁期间的水电气费用：无特殊情况未约定不变，如因不可抗力因素或自然灾害导致的房屋损坏，请按合同条款支付相关费用。
2. 房屋使用范围：租赁合同中的房屋使用范围应明确，超出使用范围需向甲方说明。

十五、其他条款

1. 本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议另行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 承租方（甲方）的盖章：
   联系地址：
   电话：
   证件号：

甲方 （盖章）
乙方 （盖章）

签约日期： ** signing date: _
签订日期**： ** signing date: _ **

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