个人标准版借款合同（三篇改写）
甲乙丙三方自合同签订之日起十日内向公证机关办理本合同及相关抵押合同公证。
甲、乙方需事先书面同意，在约定用途使用或挪用贷款本息。
各当事人应全面阅读并理解各条款内容，如有歧义或争议，双方应协商解决。
甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据_________市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。
在抵押住房的房地产权证交乙方收押前，丙方承诺为甲方提供保证。为了明确各方的权利义务，甲、乙、丙三方经协商一致，订立本合同及相关抵押贷款协议，共同遵守履行执行。
第一条借款金额
甲方应在本合同签订后在乙方开立活期储蓄存款户（储蓄卡账户）将自筹资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自筹资金的，须提供书面同意并经乙方办理划款手续。
甲方已将自筹资金支付给售房单位作为首期房贷，并有收据可免存。
第二条贷款用途
甲方借款用于购买、建造、翻建、大修座落于_________区（县）_________街道（镇）_________路（村）_________弄_________室的住房。
第三条贷款期限
借款合同期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第四条贷款利率
贷款利率按签订合同时公布的利率确定，年利率为_________%（月利率为_________%）。在借款期限内利率变更，需按中国人民银行规定办理。
(1) 第一期每月还本息额为：人民币________元整。
(2) 以后各期每月还本息额根据当时个人住房公积金贷款利率调整，乙方书面通知后按月还贷。
第五条贷款拨付
甲方应在合同签订后的五个营业日内将贷款金额连同自筹资金转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。
甲方建造、翻建、大修自有住房后，自筹资金用尽或需用完时，可乙方主动将贷款划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡账户。
第六条贷款偿还
贷款本金和利息采用按月等额还款方式。每月还本息额根据当时个人住房公积金贷款利率计算。
(1) 第一期（合同签订时）每月还本息额为：人民币________元整。
(2) 第二期至以后各期每月还本息额需根据当时的银行个人住房公积金贷款利率调整，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。
第七条贷款担保
本合同中甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。未将房地产权证交乙方收押前，若发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，需按利率_________%（月利率为_________%）的罚息及相关费用，丙方应在接到乙方书面通知后十五日内负责清偿。
保证期限自合同签订起，至乙方取得房地产权证交房时为止。
第八条抵押担保
本合同中甲方购买的住房作为抵押贷款的担保，由甲、乙双方另行签订《住房抵押合同》，甲方需将购房预售合同交乙方保管。
(甲购买期房的，需将购房计划书面报丙方，丙方委托乙方自动转帐方式还贷。)
第九条 合同公证
甲、乙、丙三方自合同签订之日起十日内向公证机关办理本合同和抵押贷款合同的公证。
(注：本合同项下甲方提供的阶段性保证在抵押贷款合同中已由甲、乙方签订。)
第十条 合同的变更与解除
经双方协商一致，任何一方均无权擅自变更或解除本合同。
甲或乙若需变更合同内容，须事先书面同意，并提前告知丙方书面意见。
第十一条 甲、乙双方的权利和义务
甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款；在合同规定的期限内向乙方归还全部贷款本息；甲方必须按合同约定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意不得挪用。
乙方应按合同规定定期支付贷款，并且需按时归还借款本金。
第十二条 违约责任
甲、乙在履行本合同期间，未按月偿还贷款本息为违约贷款，乙方有权按照逾期贷款每天计收万分_（人民币）的罚息；并由甲方在活期储蓄或储蓄卡账户内存入一个月的贷款余额，保证按时归还借款。
如果连续六个月未偿还贷款本息和相关费用，或被发现用于个人其他目的且不真实，并未经书面同意擅自将抵押住房出售、赠与等方式处分，丙方有权提前收回贷款本金，直至处分抵押住房，如不足以偿还欠款的无继续追偿的权利。
若因甲、乙方之间违约行为而终止合同双方需支付违约金，具体金额由协商决定。
第十三条 本合同的争议解决
在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商或向乙方所在的人民法院起诉。
第十四条 其他约定事项（略）
(注：其他条款已由丙方根据双方书面协议经协商一致后附于本合同之中。)
第十五条 本合同自甲、乙、丙三方签订之日起生效，丙方在合同签订后的十日内向公证机关办理本合同和抵押贷款合同的公证。
(注：甲、乙方已按本合同约定使用抵押贷款贷款本息，丙方需将抵押住房相关证明交到公证机关处理。)
第十六条 本合同正本一式五份，甲、乙、丙各执一份，丙方另执两份，公证机关各执一份，房地产登记机构各执一份。
(注：丙方需向公证机关提交抵押住房的证明，并在房地产登记机构确认房产归口后，办理相关手续。)
甲方（签章）：______________
乙方（盖章）：______________
法定代表人（签字）：_________；丙方（盖章）：_________。
日期：________年________月________日；日期：________年________月________日。
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